李月 反差 利嘉阁：香港10月一手新盘贸易显著转活 登记量料连月造好

智通财经APP获悉，利嘉阁地产沟通部运用陈海浪清晰，减息及救市连串好音书纷至，一手新盘贸易显著转活，登记量料连月造好，迟缓冲击年内高位。抽象地皮注册处数据所得，2024年十月香港共录得1550宗一手私东谈主住宅贸易登记，较九月的483宗权贵反弹2.21倍，冲破千五宗水平兼创近5个月新高。十月份登记总值也相应大增1.84倍，录得171.12亿元，为连跌两月后回升，亦为近5个月以来最多。

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按地区画分，本年十月份香港三区新盘登记量录得全线倍升，当中九龙区因有两大新盘开售录得无数登记，因此出现最大升幅。当中焦点落在启德新盘天玺?天，共录278宗登记，已占了全区总额逾39%。追思十月份九龙区一手私邸登记共录得704宗，较前月的171宗激增3.12倍；而月内波及登记金额也相应增多1.87倍，录得76.20亿元，收尾量值皆涨。

新界区方面，贸易登记量也升两倍，受惠期内元朗及屯门均有新盘应市大受追捧，因而录得多宗登记刺激，加上区内亦有其他新盘及余货积极推出，并被阛阓大举吸纳，故带动十月份整月，新界区一手私邸贸易登记共录631宗，较九月的209宗大升2.02倍。至于月内新界区贸易登记金额也涨1.39倍，涉资48.63亿元；金额升幅较少，主因月内以细价物业登记占比拟多。

至于港岛区也录得倍升，主因期内也有全新盘开售而录逾百宗登记，为赛马地单幢神志，销售反馈雷同锋利。追思十月份港岛区一手私邸登记量环比上月大升1.09倍，共录得215宗。至于，期内的贸易登记总值更大幅增多2.45倍，劲录46.29亿元，该区月内登记最多的新盘为ONE JARDINE’S LOOKOUT，共录得104宗，均价为825万元。

预测十一月份，陈海浪指出，自香港减息，加上中央全看法救市以来，发展商马束缚蹄大力推盘，当中仍有不少未及落入十月份的交投将在十一月份注册，加上十月中旬《施政答复》进一步为香港楼市贸易开录灯，激励更多入市置业意欲，故预期十一月份一手私邸登记可望握续增多，再朝上挑战冲破二千宗水平，料环比上月续涨35%，届时有契机创近七个月新高。

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